La vacancia de oficinas en el Gran Santiago ha disminuido y los precios enfrentan fuertes presiones al alza, según señaló el presidente de la empresa de asesoría inmobiliaria , Carlos Antúnez.

Detalló que “la oferta de nuevas oficinas en 2010 fue la más alta de la década, llegando a los 257.500 m² (A y B). En la primera mitad de este año, la producción conjunta A+B fue de 93.000 m², mientras que la demanda llegó a 98.000 m²”.

Además, señaló que “en Clase A, el 100% de los nuevos proyectos se concentra en Las Condes, con 225.000 m² útiles de oficinas recepcionadas durante 2010 y lo que va de 2011. En Clase B, el mercado ha crecido en forma más dispersa, pero la nueva oferta recibida en el último año y medio se concentra en Providencia y Las Condes, con 40.000 m² y 37.000 m², respectivamente. También se observó un crecimiento en la comuna de Huechuraba y, con un volumen significativamente menor, en Vitacura”.

Por último, Antúnez advirtió que “en el mercado de oficinas Clase A hay sólo tres proyectos en construcción que estarán listos antes de que termine el año, que en conjunto suman 32.000 m². Por lo tanto, 2011 cerrará como un año de producción escasa, y 2012 partirá con una demanda latente por satisfacer.

En clase B, hay alrededor de 90.000 m² en proyectos distribuidos entre Las Condes, Providencia, Lo Barnechea y Huechuraba, que deberían sumarse al mercado antes de que termine el año”.